CLAUSULAS ABUSIVAS

Clásusulas Abusivas

  • Por:Manel
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A vueltas con las cláusulas abusivas y avalistas sociales.

El Auto del TJUE de 14 de septiembre de 2016 (As. Dumitras-BRDinsiste en su doctrina sobre la interpretación de los arts. 1 y 2 de la Directiva 93/13, de cláusulas abusivas y su la extensión subjetiva de los que pueden verse afectados, de conformidad con la legislación europea.

Esto es, si el concepto de consumidor puede extenderse a los particulares que no teniendo la condición de administradores de la sociedad ni una participación significativa en la misma, se comprometieron a garantizar, en condición de avalistas hipotecarios, la obligación de la sociedad a raíz de novaciones de los contratos de préstamo, y firmaron en su propio nombre los tres últimos contratos de crédito en los que se establecía que la sociedad no respondía por ninguna obligación frente al banco.

El TJUE advierte que la cuestión puede resolverse por Auto siguiendo la jurisprudencia del Tribunal de Justicia, en particular el auto de 19 de noviembre de 2015, Tarcău (C-74/15, EU:C:2015:772), de forma que lo relevante es la capacidad de negociar las condiciones del contrato y conocer el riesgo que se asume y, aún siendo el contrato de garantía o fianza un contrato accesorio, se presenta como un contrato distinto desde el punto de vista de los contratantes ya que se celebra entre personas distintas del contrato principal.

Los artículos 1, apartado 1, y 2, letra b), de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, deben interpretarse en el sentido de que dicha Directiva se aplica a un contrato de garantía inmobiliaria celebrado entre personas físicas y una entidad de crédito para garantizar las obligaciones que una sociedad mercantil ha asumido contractualmente frente a la referida entidad en virtud de un contrato de crédito, cuando esas personas físicas actúen con un propósito ajeno a su actividad profesional y carezcan de vínculos funcionales con la citada sociedad, lo que corresponde determinar al tribunal remitente.

Acerca de Manel

Magistrado con veinte años de experiencia en materia penal y Derecho de la Unión Europea.

Publicado en: Derecho Europeo, Derecho Mercantil

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